Rendement locatif · 38510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vézeronce-Curtin (38510)
À Vézeronce-Curtin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 696 € | 319 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 91 056 € | 525 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 134 416 € | 693 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 184 280 € | 873 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 249 755 € | 925 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vézeronce-Curtin : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 935 RTE DES LAVOIRS | 175 m² | 575 000 € | 3 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOU | — | 169 571 € | 52 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOU | — | 315 706 € | 44 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 782 RTE DES LAVOIRS | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DES JARDINIERS | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE RONDEAU | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE RONDEAU | — | 13 000 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 4 796 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 CHE DU BON COIN | 102 m² | 268 000 € | 2 628 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 191 RUE DU CHOLARD | 87 m² | 303 080 € | 3 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézeronce-Curtin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
6,3/10357 000 €
115 m²
6,2/10229 000 €
142 m²
6,0/10360 000 €
177 m²
6,0/10219 000 €
117 m²
5,9/10270 000 €