Investir · 38510
Rendement, marché et risques à Vézeronce-Curtin (38510)
Faut-il investir à Vézeronce-Curtin ? Prix médian 2 168 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vézeronce-Curtin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 168 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Vézeronce-Curtin en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vézeronce-Curtin :
Le rendement locatif brut indicatif à Vézeronce-Curtin avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vézeronce-Curtin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vézeronce-Curtin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 168 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 935 RTE DES LAVOIRS | 175 m² | 575 000 € | 3 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOU | — | 169 571 € | 52 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOU | — | 315 706 € | 44 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 782 RTE DES LAVOIRS | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DES JARDINIERS | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE RONDEAU | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE RONDEAU | — | 13 000 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 4 796 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 CHE DU BON COIN | 102 m² | 268 000 € | 2 628 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 191 RUE DU CHOLARD | 87 m² | 303 080 € | 3 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézeronce-Curtin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Vézeronce-Curtin
181 m²
6,3/10357 000 €
115 m²
6,2/10229 000 €
142 m²
6,0/10360 000 €
177 m²
6,0/10219 000 €
117 m²
5,9/10270 000 €