Rendement locatif · 63960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veyre-Monton (63960)
À Veyre-Monton, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 282 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 463 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 611 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 770 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 258 020 € | 943 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veyre-Monton : taxe foncière à 41,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAS LITAS | — | 64 900 € | 221 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE COTE DE PICOT | 95 m² | 143 880 € | 1 515 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RES PLEIN SOLEIL | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE DE GAGNEVIN | — | 270 000 € | 130 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LAS LITAS | — | 133 821 € | 102 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LAS LITAS | — | 253 500 € | 192 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE MARMANT | 73 m² | 215 000 € | 2 946 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 54 AV D'OCCITANIE | 2800 m² | 87 000 € | 32 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GLOZUN | 218 m² | 326 000 € | 1 496 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU GOUR | 74 m² | 65 000 € | 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veyre-Monton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1120 m²
6,9/10125 000 €
60 m²
6,7/10145 000 €
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6,6/10185 000 €
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6,5/10247 990 €
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6,5/10213 000 €