Rendement locatif · 87520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veyrac (87520)
À Veyrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 550 € | 716 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veyrac : taxe foncière à 43,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | DU MAUPAS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GLANE | — | 14 820 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE VILLENEUVE | 98 m² | 129 500 € | 1 322 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES COSJANOTS | — | 45 000 € | 24 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 37 RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | — | 59 423 € | 7 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 62 RUE DU CHEVAL BLANC | 95 m² | 156 500 € | 1 648 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES GIROFLEES LA BARRE | 131 m² | 226 750 € | 1 731 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 CHEM DES MELEZES PEURY | 132 m² | 263 950 € | 2 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 78 RTE DES CHARBONNIERES PEURY | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHEVAL BLANC | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veyrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
7,7/10105 000 €
212 m²
7,5/10462 000 €
118 m²
7,5/10178 000 €
130 m²
7,5/10285 000 €
114 m²
7,4/10159 000 €