Investir · 87520
Rendement, marché et risques à Veyrac (87520)
Faut-il investir à Veyrac ? Prix médian 1 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veyrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Veyrac en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veyrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Veyrac avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veyrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veyrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | DU MAUPAS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GLANE | — | 14 820 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE VILLENEUVE | 98 m² | 129 500 € | 1 322 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES COSJANOTS | — | 45 000 € | 24 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 37 RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | — | 59 423 € | 7 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 62 RUE DU CHEVAL BLANC | 95 m² | 156 500 € | 1 648 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES GIROFLEES LA BARRE | 131 m² | 226 750 € | 1 731 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 CHEM DES MELEZES PEURY | 132 m² | 263 950 € | 2 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 78 RTE DES CHARBONNIERES PEURY | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHEVAL BLANC | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veyrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Veyrac
58 m²
7,7/10105 000 €
212 m²
7,5/10462 000 €
118 m²
7,5/10178 000 €
130 m²
7,5/10285 000 €
114 m²
7,4/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Veyrac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.