Rendement locatif · 38113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veurey-Voroize (38113)
À Veurey-Voroize, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 906 € | 339 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 93 366 € | 558 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 137 826 € | 736 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 188 955 € | 928 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 404 415 € | 1 046 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veurey-Voroize : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | GILBERTIERE | — | 136 000 € | 153 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GILBERTIERE | — | 30 000 € | 411 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU BOIS VERT | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 296 RTE DE LA BEALIERE | 10 m² | 264 000 € | 26 400 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA BOURNAY | 150 m² | 316 300 € | 2 109 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VOISINNIERE | 120 m² | 255 700 € | 2 131 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA FRAICHETTE | 70 m² | 247 000 € | 3 529 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13 RUE DU BERYL | 115 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VERDARET | — | 50 000 € | 28 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 450 RTE DE LA BEALIERE | 1301 m² | 2 122 000 € | 1 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veurey-Voroize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,1/10469 040 €
86 m²
6,9/10265 000 €
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