Rendement locatif · 76980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veules-les-Roses (76980)
À Veules-les-Roses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 048 € | 301 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 154 728 € | 495 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 228 408 € | 653 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 313 140 € | 823 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 307 800 € | 744 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veules-les-Roses : taxe foncière à 48,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DES ECOSSAIS | 16 m² | 50 000 € | 3 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13 PL MELINGUE | 56 m² | 396 000 € | 7 072 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX CHATEAU | 80 m² | 441 000 € | 5 513 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 SEN DE LA CAVEE DU RENARD | 98 m² | 370 900 € | 3 785 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DES ECOSSAIS | 14 m² | 40 000 € | 2 858 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE VICTOR HUGO | 14 m² | 54 560 € | 3 898 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 10 PL DES ECOSSAIS | 36 m² | 116 880 € | 3 247 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 SEN A DOUANE | 181 m² | 560 000 € | 3 094 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE VICTOR HUGO | 35 m² | 107 000 € | 3 058 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 26 RTE DE BLOSSEVILLE | 49 m² | 108 000 € | 2 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veules-les-Roses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
680 m²
6,9/10950 000 €
92 m²
6,6/10259 000 €
92 m²
6,6/10264 000 €
156 m²
6,5/10294 000 €
330 m²
6,4/10745 000 €