Investir · 76980
Rendement, marché et risques à Veules-les-Roses (76980)
Faut-il investir à Veules-les-Roses ? Prix médian 3 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veules-les-Roses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Veules-les-Roses en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veules-les-Roses :
Le rendement locatif brut indicatif à Veules-les-Roses avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veules-les-Roses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veules-les-Roses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DES ECOSSAIS | 16 m² | 50 000 € | 3 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13 PL MELINGUE | 56 m² | 396 000 € | 7 072 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX CHATEAU | 80 m² | 441 000 € | 5 513 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 SEN DE LA CAVEE DU RENARD | 98 m² | 370 900 € | 3 785 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DES ECOSSAIS | 14 m² | 40 000 € | 2 858 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE VICTOR HUGO | 14 m² | 54 560 € | 3 898 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 10 PL DES ECOSSAIS | 36 m² | 116 880 € | 3 247 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 SEN A DOUANE | 181 m² | 560 000 € | 3 094 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE VICTOR HUGO | 35 m² | 107 000 € | 3 058 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 26 RTE DE BLOSSEVILLE | 49 m² | 108 000 € | 2 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veules-les-Roses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Veules-les-Roses
680 m²
6,9/10950 000 €
92 m²
6,6/10259 000 €
92 m²
6,6/10264 000 €
156 m²
6,5/10294 000 €
330 m²
6,4/10745 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Veules-les-Roses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.