Rendement locatif · 38390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vertrieu (38390)
À Vertrieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 265 € | 863 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vertrieu : taxe foncière à 44,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 144 RUE DESSOUS DES COTES | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 294 RUE DESSOUS DES COTES | 130 m² | 289 000 € | 2 224 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 38 PL DE LA CROIX BLANCHE | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 26 PL DE LA MAIRIE | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 172 RUE DES JUIFS | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 134 RUE DU RAZ BUISSON | 55 m² | 294 000 € | 5 346 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DU SERVERIN | 88 m² | 212 230 € | 2 412 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 79 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | TERRES DU MILIEU | — | 16 500 € | 60 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE COIN ET CHAMP RIOND | — | 1 675 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertrieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
6,6/10349 000 €
90 m²
6,1/10179 000 €
75 m²
6,0/10240 000 €
100 m²
6,0/10168 000 €
79 m²
6,0/10255 000 €