Investir · 38390
Rendement, marché et risques à Vertrieu (38390)
Faut-il investir à Vertrieu ? Prix médian 2 687 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vertrieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 687 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Vertrieu en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vertrieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Vertrieu avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vertrieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vertrieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 687 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 144 RUE DESSOUS DES COTES | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 294 RUE DESSOUS DES COTES | 130 m² | 289 000 € | 2 224 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 38 PL DE LA CROIX BLANCHE | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 26 PL DE LA MAIRIE | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 172 RUE DES JUIFS | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 134 RUE DU RAZ BUISSON | 55 m² | 294 000 € | 5 346 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DU SERVERIN | 88 m² | 212 230 € | 2 412 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 79 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | TERRES DU MILIEU | — | 16 500 € | 60 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE COIN ET CHAMP RIOND | — | 1 675 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertrieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Vertrieu
171 m²
6,6/10349 000 €
90 m²
6,1/10179 000 €
75 m²
6,0/10240 000 €
100 m²
6,0/10168 000 €
79 m²
6,0/10255 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vertrieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.