Rendement locatif · 63910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vertaizon (63910)
À Vertaizon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 192 € | 247 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 912 € | 406 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 107 632 € | 536 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 147 560 € | 676 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 171 760 € | 826 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vertaizon : taxe foncière à 42,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ROBERT HUGUET | 53 m² | 280 000 € | 5 284 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU COTEAU | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES CONDAMINES | 84 m² | 232 300 € | 2 766 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FONTETES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 42 AV JACQUES DUCLOS | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 60 000 € | 84 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 26 PL DU 8 MAI 1945 | — | 89 000 € | 1 855 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOURG DE VERTAIZON | — | 173 400 € | 541 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 AV VICTOR HUGO | 50 m² | 178 500 € | 3 570 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES COMBATTANTS | 116 m² | 208 600 € | 1 799 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertaizon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
7,2/10135 000 €
197 m²
7,2/10316 500 €
200 m²
7,1/10239 000 €
90 m²
7,1/10119 500 €
231 m²
6,9/10270 000 €