Investir · 63910
Rendement, marché et risques à Vertaizon (63910)
Faut-il investir à Vertaizon ? Prix médian 1 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vertaizon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 736 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 808 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vertaizon en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vertaizon :
Le rendement locatif brut indicatif à Vertaizon avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vertaizon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vertaizon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ROBERT HUGUET | 53 m² | 280 000 € | 5 284 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU COTEAU | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES CONDAMINES | 84 m² | 232 300 € | 2 766 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FONTETES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 42 AV JACQUES DUCLOS | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 60 000 € | 84 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 26 PL DU 8 MAI 1945 | — | 89 000 € | 1 855 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOURG DE VERTAIZON | — | 173 400 € | 541 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 AV VICTOR HUGO | 50 m² | 178 500 € | 3 570 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES COMBATTANTS | 116 m² | 208 600 € | 1 799 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertaizon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Vertaizon
89 m²
7,2/10135 000 €
197 m²
7,2/10316 500 €
200 m²
7,1/10239 000 €
90 m²
7,1/10119 500 €
231 m²
6,9/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vertaizon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.