Rendement locatif · 27130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
À Verneuil d'Avre et d'Iton, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 732 € | 253 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 75 852 € | 417 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 111 972 € | 549 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 153 510 € | 693 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 167 105 € | 743 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verneuil d'Avre et d'Iton : taxe foncière à 53,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 309 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 75 m² | 108 700 € | 1 450 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU-THIERRY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 355 RUE NOTRE DAME | 113 m² | 185 000 € | 1 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 278 RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 65 m² | 121 600 € | 1 871 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 50 CHE DES FLEURS | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 412 RUE LUCIE AUBRAC | 62 m² | 166 000 € | 2 678 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 203 RUE DE LA MARERIE | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9002 RUE AMPERE | 208 m² | 190 000 € | 914 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DU PETIT VERSAILLES | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DES ECUELLES | 89 m² | 108 000 € | 1 214 €/m² |
Prix au m²
| Paradis Moudre | 1 806 €/m² | +26 % | 89 |
| Francheville | 1 838 €/m² | +25 % | 16 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil d'Avre et d'Iton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
7,2/10169 000 €
98 m²
7,2/10149 900 €
112 m²
7,1/10145 900 €
450 m²
7,1/10530 000 €
1500 m²
7,0/1035 000 €