Rendement locatif · 89270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vermenton (89270)
À Vermenton, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 812 € | 211 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 732 € | 347 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 89 652 € | 458 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 122 910 € | 577 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 76 190 € | 664 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vermenton : taxe foncière à 40,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DU GEN LECLERC | 134 m² | 129 500 € | 967 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VAUX FOUGARNIERS | — | 34 900 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 69 m² | 25 000 € | 363 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 4A RUE DU FLOTTAGE | 217 m² | 87 000 € | 401 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GEN LECLERC | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT VINCENT | 68 m² | 59 892 € | 881 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA COUET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 RUE PAUL BERT | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE PASTEUR | 99 m² | 334 000 € | 3 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vermenton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
6,2/10138 000 €
136 m²
6,2/1099 500 €
81 m²
6,2/1059 000 €
190 m²
6,1/10220 000 €
130 m²
6,1/10170 000 €