Investir · 89270
Rendement, marché et risques à Vermenton (89270)
Faut-il investir à Vermenton ? Prix médian 1 446 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vermenton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 446 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
802 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Vermenton en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vermenton :
Le rendement locatif brut indicatif à Vermenton avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vermenton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vermenton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 446 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DU GEN LECLERC | 134 m² | 129 500 € | 967 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VAUX FOUGARNIERS | — | 34 900 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 69 m² | 25 000 € | 363 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 4A RUE DU FLOTTAGE | 217 m² | 87 000 € | 401 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GEN LECLERC | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT VINCENT | 68 m² | 59 892 € | 881 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA COUET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 RUE PAUL BERT | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE PASTEUR | 99 m² | 334 000 € | 3 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vermenton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Vermenton
163 m²
6,2/10138 000 €
136 m²
6,2/1099 500 €
81 m²
6,2/1059 000 €
190 m²
6,1/10220 000 €
130 m²
6,1/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vermenton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.