Rendement locatif · 43360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vergongheon (43360)
À Vergongheon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 629 €/mois | 15,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vergongheon : taxe foncière à 38,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5628A LA JARIGE | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 12 RTE DE BRIOUDE | 75 m² | 22 000 € | 294 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 27 RUE MARCEL USTACHON | 96 m² | 89 000 € | 928 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 18 RTE DE LUBIERES | — | 70 000 € | — |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU FORT CHABROL | 110 m² | 218 550 € | 1 987 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 PL DU CENTRE | 72 m² | 108 500 € | 1 507 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 3 CHE DE LA GARENNE | 123 m² | 145 000 € | 1 179 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Local | 7 RTE DE FRUGERES | — | 90 000 € | — |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1B LOT PIED JOUBERT | 96 m² | 225 830 € | 2 353 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES SAGNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergongheon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,1/10149 000 €
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4,9/10179 900 €
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4,5/1037 000 €
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