Rendement locatif · 30310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vergèze (30310)
À Vergèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 860 € | 341 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 110 460 € | 561 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 163 060 € | 740 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 223 550 € | 933 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 269 610 € | 1 031 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vergèze : taxe foncière à 48,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE NIMES | 180 m² | 380 700 € | 2 115 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE HAUTE | 86 m² | 177 800 € | 2 068 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 161 RUE JEAN MOULIN | 61 m² | 81 539 € | 1 337 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 258 AV DES GARRIGUES | 88 m² | 268 000 € | 3 046 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 201 RUE DU PUECH | 408 m² | 378 000 € | 927 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 193 RUE MARCEL PAGNOL | 112 m² | 363 210 € | 3 243 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 68 IMP DE LA CAVE | 83 m² | 280 850 € | 3 384 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 150 RUE DE L AUBEPINE | 90 m² | 293 400 € | 3 260 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 122 AV DES VENDANGES | 93 m² | 290 000 € | 3 119 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 123 ALL DES MESANGES | 117 m² | 314 250 € | 2 686 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
706 m²
6,5/10170 000 €
55 m²
6,4/1092 000 €
120 m²
6,0/10199 000 €
67 m²
5,8/10134 000 €
152 m²
5,3/10259 000 €