Investir · 30310
Rendement, marché et risques à Vergèze (30310)
Faut-il investir à Vergèze ? Prix médian 2 630 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 838 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Vergèze en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Vergèze avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vergèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 630 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE NIMES | 180 m² | 380 700 € | 2 115 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE HAUTE | 86 m² | 177 800 € | 2 068 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 161 RUE JEAN MOULIN | 61 m² | 81 539 € | 1 337 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 258 AV DES GARRIGUES | 88 m² | 268 000 € | 3 046 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 201 RUE DU PUECH | 408 m² | 378 000 € | 927 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 193 RUE MARCEL PAGNOL | 112 m² | 363 210 € | 3 243 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 68 IMP DE LA CAVE | 83 m² | 280 850 € | 3 384 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 150 RUE DE L AUBEPINE | 90 m² | 293 400 € | 3 260 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 122 AV DES VENDANGES | 93 m² | 290 000 € | 3 119 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 123 ALL DES MESANGES | 117 m² | 314 250 € | 2 686 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vergèze
706 m²
6,5/10170 000 €
55 m²
6,4/1092 000 €
120 m²
6,0/10199 000 €
67 m²
5,8/10134 000 €
640 m²
5,3/10251 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vergèze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.