Investir · 17300
Rendement, marché et risques à Vergeroux (17300)
Faut-il investir à Vergeroux ? Prix médian 2 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergeroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 514 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Vergeroux en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergeroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vergeroux avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vergeroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergeroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU BOIS | 220 m² | 370 000 € | 1 682 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GRAND VERGEROUX | — | 15 000 € | 44 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 24 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 120 m² | 400 000 € | 3 334 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE HONORE PELLERIN | 110 m² | 382 800 € | 3 480 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE YOLANDE MOINIER | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 28 CHE VERT | 142 m² | 374 202 € | 2 636 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 9 RUE HONORE PELLERIN | 167 m² | 166 666 € | 998 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | RUE CHARLES DE GAULLE | — | 2 000 € | 47 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS CANTEAU | 102 m² | 295 000 € | 2 893 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA TUBLERIE | 148 m² | 392 770 € | 2 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergeroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Vergeroux
79 m²
5,3/10188 640 €
175 m²
4,2/10349 500 €
92 m²
3,7/10296 100 €
150 m²
3,5/10391 875 €
107 m²
3,4/10324 000 €