Rendement locatif · 59227
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verchain-Maugré (59227)
À Verchain-Maugré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Verchain-Maugré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 605 € | 815 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verchain-Maugré : taxe foncière à 33,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Verchain-Maugré (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Verchain-Maugré.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE SAULZOIR | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 920 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE MARTIN HECQUET | 121 m² | 171 400 € | 1 417 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DE SAULZOIR | 63 m² | 111 000 € | 1 762 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 185 m² | 175 000 € | 946 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE BREVAL | — | 8 782 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 26T RUE MARTIN HECQUET | 97 m² | 180 300 € | 1 859 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA BALANCE | — | 1 830 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 87 RUE DE MONCHAUX | 135 m² | 306 620 € | 2 272 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 96 RUE DE MONCHAUX | 154 m² | 326 200 € | 2 119 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verchain-Maugré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
5,3/10399 000 €
112 m²
5,2/10269 000 €
91 m²
5,0/10212 500 €
135 m²
5,0/1076 000 €
514 m²
5,0/1028 000 €