Rendement locatif · 89210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venizy (89210)
À Venizy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 825 € | 694 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venizy : taxe foncière à 43,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FORGES | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU MOULIN D EN BAS | 70 m² | 98 600 € | 1 409 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU FOUR D EN HAUT | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TETE DU FOND | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES COURS | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE MONJOU | 125 m² | 99 000 € | 792 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES LOMBARDS | 113 m² | 134 900 € | 1 194 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES GOUCHOTS | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES ONZE CENTS ARPENT | — | 270 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAUME | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venizy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1291 m²
7,0/104 500 €
1025 m²
7,0/103 500 €
130 m²
5,8/1095 000 €
75 m²
5,5/1023 000 €
140 m²
5,5/10168 000 €