Investir · 89210
Rendement, marché et risques à Venizy (89210)
Faut-il investir à Venizy ? Prix médian 1 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 135 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Venizy en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Venizy avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FORGES | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU MOULIN D EN BAS | 70 m² | 98 600 € | 1 409 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU FOUR D EN HAUT | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TETE DU FOND | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES COURS | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE MONJOU | 125 m² | 99 000 € | 792 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES LOMBARDS | 113 m² | 134 900 € | 1 194 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES GOUCHOTS | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES ONZE CENTS ARPENT | — | 270 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAUME | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venizy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Venizy
1291 m²
7,0/104 500 €
1025 m²
7,0/103 500 €
130 m²
5,8/1095 000 €
75 m²
5,5/1023 000 €
140 m²
5,5/10168 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.