Investir · 33930
Rendement, marché et risques à Vendays-Montalivet (33930)
Faut-il investir à Vendays-Montalivet ? Prix médian 9 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendays-Montalivet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
9 875 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Vendays-Montalivet en 2023
Rendement brut
1,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendays-Montalivet :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendays-Montalivet avoisine 1,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendays-Montalivet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendays-Montalivet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (9 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 53 RTE D'HOURTIN | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE RENE CASSIN | 225 m² | 480 000 € | 2 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 PASS DES PARENTS | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MONTALIVET SUD | — | 375 000 € | 431 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 102 m² | 264 000 € | 2 589 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE RENE DAVIDOU | 116 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BELGIQUE | 116 m² | 583 000 € | 5 026 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN MONGET | 43 m² | 345 000 € | 8 024 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 50 AV GUILLAUME PAYOT | 57 m² | 226 667 € | 3 977 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ACACIAS | 103 m² | 397 400 € | 3 859 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendays-Montalivet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vendays-Montalivet
325 m²
7,7/10550 000 €
106 m²
7,6/10205 000 €
447 m²
7,6/10682 500 €
115 m²
7,5/10291 500 €
200 m²
7,5/10295 000 €