Rendement locatif · 84210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venasque (84210)
À Venasque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 520 € | 349 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 111 720 € | 573 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 164 920 € | 756 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 226 100 € | 953 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 361 570 € | 954 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venasque : taxe foncière à 31,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 23 ALL DES ENTREPRENEURS | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 490 CHE DES ESPUY | 154 m² | 834 660 € | 5 420 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | ESCOMBAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | ESCOMBAU | — | 40 000 € | 88 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | ESCOMBAU | — | 100 000 € | 186 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SAINTE GARDE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DU GRES | — | 2 380 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 GRAND RUE | 150 m² | 376 542 € | 2 511 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PELISSANE | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5451F RTE DE CARPENTRAS | 169 m² | 100 000 € | 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venasque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
313 m²
7,6/10525 000 €
400 m²
7,1/10560 000 €
8200 m²
7,0/1039 000 €
250 m²
6,8/10735 000 €
180 m²
6,6/10449 900 €