Rendement locatif · 84270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vedène (84270)
À Vedène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vedène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 192 € | 356 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 93 912 € | 586 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 138 632 € | 772 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 190 060 € | 974 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 251 750 € | 1 036 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vedène : taxe foncière à 46,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vedène (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vedène.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 ALL DU PETIT GREEN | 90 m² | 172 125 € | 1 913 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 504 CHE DE LA BLANCHERE | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9120F RES LES GRILLONS | 81 m² | 150 485 € | 1 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DU PELICAN | 290 m² | 713 260 € | 2 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 241 RUE DE PARIS | 56 m² | 247 600 € | 4 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 640 AV DE LA LIBERATION | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE BONN | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 699 AV DE LA LIBERATION | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 91 ALL DES GRANGES | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vedène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
8,0/10434 600 €
195 m²
7,8/10375 000 €
163 m²
7,8/10315 000 €
97 m²
7,8/10189 000 €
97 m²
7,8/10192 000 €