Investir · 84270
Rendement, marché et risques à Vedène (84270)
Faut-il investir à Vedène ? Prix médian 2 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vedène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 650 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Vedène en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vedène :
Le rendement locatif brut indicatif à Vedène avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vedène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vedène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 ALL DU PETIT GREEN | 90 m² | 172 125 € | 1 913 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 504 CHE DE LA BLANCHERE | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9120F RES LES GRILLONS | 81 m² | 150 485 € | 1 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DU PELICAN | 290 m² | 713 260 € | 2 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 241 RUE DE PARIS | 56 m² | 247 600 € | 4 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 640 AV DE LA LIBERATION | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE BONN | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 699 AV DE LA LIBERATION | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 91 ALL DES GRANGES | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vedène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vedène
226 m²
8,0/10434 600 €
97 m²
7,8/10189 000 €
97 m²
7,8/10192 000 €
195 m²
7,8/10375 000 €
163 m²
7,8/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vedène. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.