Rendement locatif · 87600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vayres (87600)
À Vayres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 115 € | 605 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vayres : taxe foncière à 39,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5552 CHEZ BEJARD | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5000 LE CHALAT | 61 m² | 57 589 € | 945 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CARRIERES DE MERLIS | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5288 LE PETIT MEYNIEUX | 100 m² | 75 500 € | 755 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | GLANDOULAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5000 IMP CLAIR MATIN | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 9 142 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5580A PUY SUCHAUD | 91 m² | 151 000 € | 1 660 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES COUSSADES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5320B MOULIN DE CHEZ BRANDY | 74 m² | 449 429 € | 6 074 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vayres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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