Investir · 17640
Rendement, marché et risques à Vaux-sur-Mer (17640)
Faut-il investir à Vaux-sur-Mer ? Prix médian 4 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 969 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 210 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Vaux-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-sur-Mer avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 64 AV PASTEUR | 24 m² | 204 000 € | 8 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 151 BD DE LA COTE DE BEAUTE | 32 m² | 212 810 € | 6 651 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19B AV PASTEUR | 98 m² | 330 290 € | 3 371 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DES DUNES | 15 m² | 128 000 € | 8 534 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DES DUNES | 31 m² | 198 000 € | 6 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DES HAUTES FOLIES | 27 m² | 115 000 € | 4 260 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 64 AV PASTEUR | 24 m² | 95 000 € | 3 959 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 37 m² | 212 479 € | 5 743 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE VERDUN | 127 m² | 390 000 € | 3 071 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B IMP LAPEROUSE | 112 m² | 578 200 € | 5 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-sur-Mer
92 m²
8,0/10215 250 €
75 m²
7,9/10215 000 €
80 m²
7,9/10215 000 €
90 m²
7,9/10276 000 €
89 m²
7,9/10279 300 €