Rendement locatif · 38090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaulx-Milieu (38090)
À Vaulx-Milieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 642 € | 382 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 92 862 € | 628 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 137 082 € | 827 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 187 935 € | 1 043 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 321 385 € | 1 113 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaulx-Milieu : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU GRAND PIRE | 128 m² | 255 000 € | 1 993 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 21B RUE DE LA ROCHETTE | 90 m² | 232 700 € | 2 586 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 34 RUE HECTOR BERLIOZ | 90 m² | 271 550 € | 3 018 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE L ETANG | 89 m² | 355 000 € | 3 989 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 23 RUE HECTOR BERLIOZ | 59 m² | 158 810 € | 2 692 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MILIEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 679 RUE LE CHATELIER | 12 m² | 475 000 € | 39 584 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 679 RUE LE CHATELIER | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 503 RUE RENE DESCARTES | — | 1 075 000 € | — |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CIME DE VAULX | — | 66 000 € | 253 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulx-Milieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
6,5/10399 000 €
144 m²
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