Investir · 38090
Rendement, marché et risques à Vaulx-Milieu (38090)
Faut-il investir à Vaulx-Milieu ? Prix médian 2 211 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaulx-Milieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 211 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 383 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Vaulx-Milieu en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaulx-Milieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaulx-Milieu avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaulx-Milieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaulx-Milieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 211 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU GRAND PIRE | 128 m² | 255 000 € | 1 993 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 21B RUE DE LA ROCHETTE | 90 m² | 232 700 € | 2 586 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 34 RUE HECTOR BERLIOZ | 90 m² | 271 550 € | 3 018 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE L ETANG | 89 m² | 355 000 € | 3 989 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 23 RUE HECTOR BERLIOZ | 59 m² | 158 810 € | 2 692 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MILIEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 679 RUE LE CHATELIER | 12 m² | 475 000 € | 39 584 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 679 RUE LE CHATELIER | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 503 RUE RENE DESCARTES | — | 1 075 000 € | — |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CIME DE VAULX | — | 66 000 € | 253 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulx-Milieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Vaulx-Milieu
157 m²
6,5/10399 000 €
144 m²
6,5/10315 000 €
149 m²
6,4/10359 000 €
161 m²
6,4/10300 000 €
160 m²
6,4/10300 000 €