Rendement locatif · 38410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaulnaveys-le-Haut (38410)
À Vaulnaveys-le-Haut, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 694 € | 377 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 150 234 € | 620 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 221 774 € | 817 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 304 045 € | 1 031 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 354 065 € | 1 141 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaulnaveys-le-Haut : taxe foncière à 39,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRE LA PIERRE | — | 1 165 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES CHANSURES | — | 400 000 € | 188 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 587 RTE DE LA GORGE | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | FORET DE GAUDET | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 315 CHE DES FOURNEAUX | 28 m² | 82 500 € | 2 947 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 315 CHE DES FOURNEAUX | — | 82 500 € | 226 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 64 RUE DES CHANSSURES | 151 m² | 317 950 € | 2 106 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17 IMP DES BESSINS | 114 m² | 427 500 € | 3 750 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 125 CHE DE PRE FALCON | 71 m² | 408 700 € | 5 757 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5420 LES DAVIDS | 144 m² | 306 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulnaveys-le-Haut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
6,8/10519 000 €
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