Investir · 38410
Rendement, marché et risques à Vaulnaveys-le-Haut (38410)
Faut-il investir à Vaulnaveys-le-Haut ? Prix médian 3 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaulnaveys-le-Haut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 577 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Vaulnaveys-le-Haut en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaulnaveys-le-Haut :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaulnaveys-le-Haut avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaulnaveys-le-Haut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaulnaveys-le-Haut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRE LA PIERRE | — | 1 165 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES CHANSURES | — | 400 000 € | 188 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 587 RTE DE LA GORGE | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | FORET DE GAUDET | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 315 CHE DES FOURNEAUX | 28 m² | 82 500 € | 2 947 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 315 CHE DES FOURNEAUX | — | 82 500 € | 226 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 64 RUE DES CHANSSURES | 151 m² | 317 950 € | 2 106 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17 IMP DES BESSINS | 114 m² | 427 500 € | 3 750 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 125 CHE DE PRE FALCON | 71 m² | 408 700 € | 5 757 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5420 LES DAVIDS | 144 m² | 306 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulnaveys-le-Haut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Vaulnaveys-le-Haut
189 m²
6,8/10519 000 €
110 m²
6,5/10375 000 €
100 m²
6,5/10340 000 €
150 m²
6,4/10305 000 €
150 m²
6,3/10615 000 €