Rendement locatif · 38114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaujany (38114)
À Vaujany, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 2,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 155 430 € | 362 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 296 730 € | 595 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 438 030 € | 784 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 600 525 € | 988 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 494 000 € | 806 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaujany : taxe foncière à 68,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PERRIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 3 PL DE LA FARE | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 499 RTE DU COL DU SABOT | 56 m² | 358 630 € | 6 405 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX SAGNETTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PERRIER | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE L OLINA | 140 m² | 425 770 € | 3 042 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRE MARTIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHE DE L ETENDARD | — | 260 900 € | 1 088 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | DEVEY ET PLAN DU MOULIN | — | 275 000 € | 357 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 23 RTE DU ROCHAS | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaujany — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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