Investir · 38114
Rendement, marché et risques à Vaujany (38114)
Faut-il investir à Vaujany ? Prix médian 7 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaujany et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 065 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 200 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Vaujany en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaujany :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaujany avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaujany.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaujany.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PERRIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 3 PL DE LA FARE | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 499 RTE DU COL DU SABOT | 56 m² | 358 630 € | 6 405 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX SAGNETTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PERRIER | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE L OLINA | 140 m² | 425 770 € | 3 042 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRE MARTIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHE DE L ETENDARD | — | 260 900 € | 1 088 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | DEVEY ET PLAN DU MOULIN | — | 275 000 € | 357 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 23 RTE DU ROCHAS | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaujany — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Vaujany
386 m²
6,7/10399 000 €
45 m²
6,6/10255 000 €
53 m²
6,5/10305 000 €
29 m²
6,5/10157 000 €
100 m²
6,5/10390 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaujany. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.