Rendement locatif · 80132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vauchelles-les-Quesnoy (80132)
À Vauchelles-les-Quesnoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 995 € | 796 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vauchelles-les-Quesnoy : taxe foncière à 52,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE BELLANCOURT | — | 885 066 € | 78 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | 352 RUE DE LA CROIX | — | 60 000 € | 53 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE BELLANCOURT | — | 621 504 € | 78 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Local | 5059F RUE RENE DINGEON | 250 m² | 188 000 € | 752 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 252 RUE VERTE | 130 m² | 298 243 € | 2 295 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE BELLANCOURT | — | 54 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 163 RUE DE LA CROIX | 69 m² | 173 000 € | 2 508 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 38 RUE DE LA CROIX | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 591 RUE VERTE | 77 m² | 219 000 € | 2 845 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 108 RUE DE BUIGNY | 106 m² | 168 000 € | 1 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauchelles-les-Quesnoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,3/10299 000 €
125 m²
5,9/10229 300 €
130 m²
5,9/10239 000 €
77 m²
5,0/10170 000 €
78 m²
4,8/10184 000 €