Investir · 17460
Rendement, marché et risques à Varzay (17460)
Faut-il investir à Varzay ? Prix médian 1 896 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varzay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 896 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Varzay en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varzay :
Le rendement locatif brut indicatif à Varzay avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varzay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varzay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 896 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE L OUCHE | — | 22 000 € | 815 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA COMTE | — | 1 186 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES BERNARDERIES | 89 m² | 142 000 € | 1 596 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES MOISSONERIES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHEZ COUPAUD | — | 29 000 € | 109 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | BOIS DE LIAUZE | — | 867 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 37 RUE DE LA MAISONNETTE | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 IMP DE CHEZ PIAT | 205 m² | 323 000 € | 1 576 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS PINEAU | — | 37 300 € | 71 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE VERSENNE | — | 3 460 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varzay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Varzay
108 m²
6,0/1096 600 €
1520 m²
5,0/1013 500 €
2011 m²
5,0/1013 500 €
119 m²
4,2/10207 700 €
85 m²
3,7/10199 000 €