Rendement locatif · 03150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes-sur-Allier (03150)
À Varennes-sur-Allier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 186 € | 236 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 40 446 € | 389 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 59 706 € | 512 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 81 855 € | 646 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 139 270 € | 694 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-sur-Allier : taxe foncière à 38,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOURBONNAIS | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9008 RUE DE LA BECHE | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE CLAUDIUS TURY | 70 m² | 47 000 € | 672 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE DES DEUX GARENNES | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE CHAZEUIL | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES EGLANTINES | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE VOUROUX | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE D ILE DE FRANCE | — | 36 000 € | 19 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DU CHAMP DE MARS | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 77 AV DE CHAZEUIL | 70 m² | 32 000 € | 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-sur-Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5019 m²
7,0/1036 000 €
9633 m²
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5,9/10360 000 €
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