Investir · 03150
Rendement, marché et risques à Varennes-sur-Allier (03150)
Faut-il investir à Varennes-sur-Allier ? Prix médian 963 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes-sur-Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
963 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 466 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Varennes-sur-Allier en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes-sur-Allier :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes-sur-Allier avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes-sur-Allier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes-sur-Allier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (963 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOURBONNAIS | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9008 RUE DE LA BECHE | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE CLAUDIUS TURY | 70 m² | 47 000 € | 672 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE DES DEUX GARENNES | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE CHAZEUIL | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES EGLANTINES | 60 m² | 98 000 € | 1 634 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE VOUROUX | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE D ILE DE FRANCE | — | 36 000 € | 19 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DU CHAMP DE MARS | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 77 AV DE CHAZEUIL | 70 m² | 32 000 € | 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-sur-Allier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes-sur-Allier
5019 m²
7,0/1036 000 €
9633 m²
6,1/10490 000 €
311 m²
5,9/10360 000 €
2000 m²
5,8/1035 000 €
203 m²
5,6/10231 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varennes-sur-Allier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.