Rendement locatif · 38760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varces-Allières-et-Risset (38760)
À Varces-Allières-et-Risset, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 668 € | 431 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 121 548 € | 709 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 179 428 € | 935 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 245 990 € | 1 179 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 337 915 € | 1 046 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varces-Allières-et-Risset : taxe foncière à 52,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE PIERRE TERMIER | 78 m² | 302 250 € | 3 875 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 IMP DU PIC SAINT MICHEL | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 716 RUE DES GABERTS | 90 m² | 284 000 € | 3 156 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MARJOERA | 160 m² | 534 300 € | 3 340 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DES LILAS | 118 m² | 529 700 € | 4 489 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MOLARDS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5 IMP DU PIC SAINT MICHEL | 84 m² | 299 845 € | 3 570 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 900 RTE DU CHATEAU D ALLIERES | 52 m² | 207 950 € | 4 000 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 13 RTE DU MARTINAIS D EN HAUT | 124 m² | 323 000 € | 2 605 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 LOT MARJOERA | 140 m² | 548 000 € | 3 915 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varces-Allières-et-Risset — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
7,0/10428 000 €
200 m²
6,8/10470 000 €
436 m²
6,8/10790 000 €
160 m²
6,8/10419 000 €
173 m²
6,7/10370 000 €