Investir · 38760
Rendement, marché et risques à Varces-Allières-et-Risset (38760)
Faut-il investir à Varces-Allières-et-Risset ? Prix médian 2 894 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varces-Allières-et-Risset et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 894 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Varces-Allières-et-Risset en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varces-Allières-et-Risset :
Le rendement locatif brut indicatif à Varces-Allières-et-Risset avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varces-Allières-et-Risset.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varces-Allières-et-Risset.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 894 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE PIERRE TERMIER | 78 m² | 302 250 € | 3 875 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 IMP DU PIC SAINT MICHEL | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 716 RUE DES GABERTS | 90 m² | 284 000 € | 3 156 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MARJOERA | 160 m² | 534 300 € | 3 340 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DES LILAS | 118 m² | 529 700 € | 4 489 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MOLARDS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5 IMP DU PIC SAINT MICHEL | 84 m² | 299 845 € | 3 570 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 900 RTE DU CHATEAU D ALLIERES | 52 m² | 207 950 € | 4 000 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 13 RTE DU MARTINAIS D EN HAUT | 124 m² | 323 000 € | 2 605 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 LOT MARJOERA | 140 m² | 548 000 € | 3 915 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varces-Allières-et-Risset — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Varces-Allières-et-Risset
222 m²
7,0/10428 000 €
200 m²
6,8/10470 000 €
436 m²
6,8/10790 000 €
160 m²
6,8/10419 000 €
173 m²
6,7/10370 000 €