Rendement locatif · 43750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vals-près-le-Puy (43750)
À Vals-près-le-Puy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vals-près-le-Puy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 618 € | 279 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 67 998 € | 459 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 100 378 € | 605 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 137 615 € | 762 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 223 535 € | 748 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vals-près-le-Puy : taxe foncière à 46,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU VALLON | 127 m² | 325 000 € | 2 560 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE SINETY | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 30 RUE SAINT BENOIT | 75 m² | 170 500 € | 2 274 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT BENOIT | 48 m² | 286 087 € | 5 961 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 17 IMP LE CHANTILLY | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 19 RUE LAURENT BROLLES | 78 m² | 122 000 € | 1 565 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 IMP PRA GAVON | 150 m² | 269 750 € | 1 799 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 11 CHE DES BRIOUDES | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1B RUE CHARLES MARTIN | 70 m² | 99 000 € | 1 415 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5013 IMP BOULEVARD PDT BERTRAND | 80 m² | 178 050 € | 2 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vals-près-le-Puy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
6,8/10335 000 €
105 m²
6,5/10229 000 €
95 m²
6,4/10176 000 €
2402 m²
6,4/10128 500 €
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6,4/10200 000 €