Investir · 43750
Rendement, marché et risques à Vals-près-le-Puy (43750)
Faut-il investir à Vals-près-le-Puy ? Prix médian 1 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vals-près-le-Puy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 353 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Vals-près-le-Puy en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vals-près-le-Puy :
Le rendement locatif brut indicatif à Vals-près-le-Puy avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vals-près-le-Puy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vals-près-le-Puy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU VALLON | 127 m² | 325 000 € | 2 560 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE SINETY | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 30 RUE SAINT BENOIT | 75 m² | 170 500 € | 2 274 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT BENOIT | 48 m² | 286 087 € | 5 961 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 17 IMP LE CHANTILLY | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 19 RUE LAURENT BROLLES | 78 m² | 122 000 € | 1 565 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 IMP PRA GAVON | 150 m² | 269 750 € | 1 799 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 11 CHE DES BRIOUDES | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1B RUE CHARLES MARTIN | 70 m² | 99 000 € | 1 415 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5013 IMP BOULEVARD PDT BERTRAND | 80 m² | 178 050 € | 2 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vals-près-le-Puy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Vals-près-le-Puy
163 m²
6,8/10335 000 €
105 m²
6,5/10229 000 €
95 m²
6,4/10176 000 €
2402 m²
6,4/10128 500 €
100 m²
6,4/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vals-près-le-Puy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.