Rendement locatif · 89113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valravillon (89113)
À Valravillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valravillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 975 € | 788 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valravillon : taxe foncière à 41,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS NEUILLY | — | 650 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DES BENOITS | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU PETIT ENCLOS | 99 m² | 177 000 € | 1 788 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES GRENOUILLERES NEUILLY | — | 442 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 40B RUE DUMONT | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES ROUGES | — | 18 000 € | 11 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE DE BLENEAU | — | 4 653 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GOULETTE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES CLOS VILLEMER | — | 120 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | CHENEVIERES SOUS L EGLISE | 98 m² | 85 000 € | 868 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valravillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,9/10229 360 €
115 m²
6,6/10147 500 €
147 m²
6,6/10175 000 €
115 m²
6,6/10149 000 €
225 m²
6,5/10301 880 €