Investir · 89113
Rendement, marché et risques à Valravillon (89113)
Faut-il investir à Valravillon ? Prix médian 1 505 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valravillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 505 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Valravillon en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valravillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Valravillon avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valravillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valravillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 505 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS NEUILLY | — | 650 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DES BENOITS | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU PETIT ENCLOS | 99 m² | 177 000 € | 1 788 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES GRENOUILLERES NEUILLY | — | 442 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 40B RUE DUMONT | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES ROUGES | — | 18 000 € | 11 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE DE BLENEAU | — | 4 653 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GOULETTE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES CLOS VILLEMER | — | 120 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | CHENEVIERES SOUS L EGLISE | 98 m² | 85 000 € | 868 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valravillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Valravillon
195 m²
6,9/10229 360 €
115 m²
6,6/10147 500 €
147 m²
6,6/10175 000 €
115 m²
6,6/10149 000 €
225 m²
6,5/10301 880 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valravillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.