Rendement locatif · 50700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valognes (50700)
À Valognes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 136 € | 303 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 896 € | 499 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 166 656 € | 657 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 228 480 € | 829 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 235 125 € | 782 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valognes : taxe foncière à 51,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE NEUVE | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21T RUE CITE D ALLEAUME | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 BD FELIX BUHOT | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CROIX DU BOIS | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES SERRES | 70 m² | 210 100 € | 3 002 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 VC CHASSE DE LA BLANCHERIE | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE VIRIDOVIX | 90 m² | 297 500 € | 3 306 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE L EGLISE | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9001 CHASSE BOISNEL | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PELOUZE | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valognes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,4/10331 400 €
104 m²
6,3/10196 095 €
216 m²
6,3/10320 000 €
388 m²
6,3/10568 300 €
150 m²
6,2/10290 200 €