Investir · 50700
Rendement, marché et risques à Valognes (50700)
Faut-il investir à Valognes ? Prix médian 2 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valognes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 475 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Valognes en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valognes :
Le rendement locatif brut indicatif à Valognes avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valognes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valognes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE NEUVE | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21T RUE CITE D ALLEAUME | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 BD FELIX BUHOT | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CROIX DU BOIS | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES SERRES | 70 m² | 210 100 € | 3 002 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 VC CHASSE DE LA BLANCHERIE | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE VIRIDOVIX | 90 m² | 297 500 € | 3 306 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE L EGLISE | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9001 CHASSE BOISNEL | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PELOUZE | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valognes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valognes
216 m²
6,4/10331 400 €
104 m²
6,3/10196 095 €
216 m²
6,3/10320 000 €
388 m²
6,3/10568 300 €
150 m²
6,2/10290 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valognes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.