Rendement locatif · 73450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valloire (73450)
À Valloire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 3,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 736 € | 334 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 230 496 € | 549 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 340 256 € | 724 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 466 480 € | 913 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 663 385 € | 806 €/mois | 1,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valloire : taxe foncière à 39,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5320 IMM LA RESIDENCE | 52 m² | 285 000 € | 5 481 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | CHE DES CLOTS | 105 m² | 777 110 € | 7 402 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5124 LA RUAZ | 84 m² | 640 000 € | 7 620 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5483 IMM LE VIEUX MOULIN | 38 m² | 276 000 € | 7 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5803 CHE DE LA GRAND VY | 53 m² | 360 000 € | 6 793 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5552 IMMEUBLE BETELGEUSE | 21 m² | 131 800 € | 6 277 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 5602 LES CHOSEAUX VILLE | 33 m² | 56 250 € | 1 705 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5240 LE PONTET | 100 m² | 612 600 € | 6 126 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5265D RES LES VALMONTS DE VALLOIRE | 42 m² | 278 812 € | 6 639 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | LE DORVET | 40 m² | 295 000 € | 7 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valloire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
21 m²
6,7/1075 000 €
28 m²
6,5/10115 000 €
2200 m²
6,3/1071 500 €
180 m²
6,1/10260 000 €
185 m²
5,9/10290 000 €