Investir · 73450
Rendement, marché et risques à Valloire (73450)
Faut-il investir à Valloire ? Prix médian 5 488 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valloire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 488 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 983 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Valloire en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valloire :
Le rendement locatif brut indicatif à Valloire avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valloire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valloire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 488 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5320 IMM LA RESIDENCE | 52 m² | 285 000 € | 5 481 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | CHE DES CLOTS | 105 m² | 777 110 € | 7 402 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5124 LA RUAZ | 84 m² | 640 000 € | 7 620 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5483 IMM LE VIEUX MOULIN | 38 m² | 276 000 € | 7 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5803 CHE DE LA GRAND VY | 53 m² | 360 000 € | 6 793 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5552 IMMEUBLE BETELGEUSE | 21 m² | 131 800 € | 6 277 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 5602 LES CHOSEAUX VILLE | 33 m² | 56 250 € | 1 705 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5240 LE PONTET | 100 m² | 612 600 € | 6 126 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5265D RES LES VALMONTS DE VALLOIRE | 42 m² | 278 812 € | 6 639 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | LE DORVET | 40 m² | 295 000 € | 7 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valloire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valloire
21 m²
6,7/1075 000 €
28 m²
6,5/10115 000 €
2200 m²
6,3/1071 500 €
180 m²
6,1/10260 000 €
185 m²
5,9/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valloire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.