Rendement locatif · 89150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallery (89150)
À Vallery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 415 € | 797 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallery : taxe foncière à 45,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE SENS | 120 m² | 119 000 € | 992 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 128 m² | 175 000 € | 1 368 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 48 m² | 62 500 € | 1 303 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE JUSTICE | — | 18 000 € | 10 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 500 € | 216 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE JUSTICE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE PARIS | 81 m² | 118 000 € | 1 457 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 8 RUE GISELE GUILLARD | 96 m² | 85 000 € | 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
6,6/1039 000 €
120 m²
6,1/10160 000 €
190 m²
6,1/10305 000 €
177 m²
5,9/10289 000 €
190 m²
5,8/10260 000 €