Investir · 89150
Rendement, marché et risques à Vallery (89150)
Faut-il investir à Vallery ? Prix médian 1 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Vallery en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallery :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallery avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE SENS | 120 m² | 119 000 € | 992 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 128 m² | 175 000 € | 1 368 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 48 m² | 62 500 € | 1 303 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE JUSTICE | — | 18 000 € | 10 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 500 € | 216 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE JUSTICE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE PARIS | 81 m² | 118 000 € | 1 457 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 8 RUE GISELE GUILLARD | 96 m² | 85 000 € | 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Vallery
42 m²
6,6/1039 000 €
120 m²
6,1/10160 000 €
190 m²
6,1/10305 000 €
177 m²
5,9/10289 000 €
190 m²
5,8/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vallery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.